Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše 78 m2 (celková plocha včetně balkónu 84m2), na ulici Ludvíka Podéště v Ostravě - Porubě. Tento družstevní byt se nachází v 6. patře z celkových 12. revitalizovaného panelového domu.
Nemovitost je v původním stavu, určena k rekonstrukci podle představ budoucího majitele. Svou rozlohou a dispozicí je vhodná pro rodinu s dětmi. Byt je možné také podnajímat se zajímavým potenciálním výnosem. Součástí bytu je prostorný zasklený balkón s vchody ze dvou pokojů směřující na jihovýchodní stranu o celkové výměře 6m2. Z balkónu je hezký výhled na Porubu a Pustkovec.
Fond oprav činí 2.120,- Kč. Poplatek za převod družstevního podílu je 7.000,- Kč. Družstevní podíl je momentálně bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. K bytu náleží zděná sklepní kóje.
Hlavní výhody bytu:
Dům po revitalizaci: zateplení, fasáda, plastová okna, střecha, výtahy.
3 prostorné, velké pokoje.
Dobře fungující družstvo dvou vchodů.
Zděná sklepní kóje.
Prostorný zasklený balkón.
Kamerový systém v domě. V domě se nachází také kočárkárna a mandlovna.
Klidná lokalita v blízkosti Plesenského lesa.
PENB třídy B.
Tato nemovitost se nachází v klidné části Poruby, která nabízí veškerou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody (Albert, Globus), lékárna a zastávky MHD (Ludvíka Podéště, Otakara Jeremiáše, Průběžná), které umožňují snadné a rychlé spojení s celou Ostravou. Zároveň je zde skvělé napojení na Opavu (20 minut).
V případě většího počtu zájemců si majitel vyhrazuje právo na navýšení kupní ceny.
Pokud máte zájem o prohlídku této nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat.
Jmenuji se Václav Bujnoch a jsem certifikovaný realitní makléř. Věnuji se prodeji a pronájmu nemovitostí, od bytů a rodinných domů, přes pozemky, chaty až po komerční prostory. Uvědomuji si, že prodej nemovitosti je pro většinu z nás významnou událostí v životě. Volbu toho, komu svěříte prodej vaší nemovitosti proto určitě nepodceňujte. Zde je několik důvodů, proč si vybrat právě mě.
Individuální přístup - Potřebujete prodat velmi rychle? Jste 3 spoluvlastníci, kteří potřebují prostředníka, který bude komunikovat se všemi a bude vše domlouvat? Žijete v Praze nebo v zahraničí a chcete prodej vyřešit na dálku? Jsou na vaší nemovitosti nějaké právní vady? Vše spolu probereme a navrhnu vám nejlepší řešení.
Informování o průběhu prodeje - "Vůbec jsem nevěděl jak prodej probíhá, nikdo mě o ničem neinformoval". "Od makléře jsem za dva měsíce nedostal jedinou zprávu, telefon mi nezvedá". Mohu vám slíbit, že tyto problémy při naší spolupráci nebudete muset řešit.
Špičková prezentace vaší nemovitosti - Na prezentaci vaší nemovitosti si dávám záležet. Je to totiž i moje vizitka. Používám nejmodernější nástroje - profesionálního fotografa, dron, virtuální prohlídky, videoprohlídky, grafické půdorysy, vizualizace a mnoho dalšího.
Investice do zakázek - Do mých zakázek investuji nemalé prostředky. Dnes již nestačí vložit inzerát na Bazoš a čekat. Aktivní online i offline placená propagace vaší nemovitosti vám přinese více zajemců a vy tak prodáte za nejvyšší možnou cenu!
Vyjednávání a komunikace se zájemci - S lidmi dokážu rychle a pohotově jednat, schůzky zbytečně neodkládám a nečekám až se někdo ozve, ozvu se sám.
Pokud jsou Vám tyto důvody blízké a sympatické, rád se s Vámi sejdu a probereme společnou spolupráci. Dbám na udržení mého dobrého jména, za to hovoří i reference spokojených klientů.
