![Prodej bytu 3+1 [82m2] na ulici Ludvíka Podéště 1883/5, Ostrava - Poruba](/files/user-files/uploads/4525/byt_ludvika_podeste_1883/foto-28.jpg)
Hledáte prostorný byt se třemi neprůchozími pokoji, velkým balkónem a možností úprav dle vlastních představ v žádané lokalitě v Ostravě - Porubě? Tato nabídka pro vás může být to pravé!
Nabízíme k prodeji byt 3+1 o užitné ploše 75 m2 (celková plocha včetně balkónu a sklepa je 82m2), na ulici Ludvíka Podéště v Ostravě - Porubě. Tento družstevní byt se nachází v 12. nadzemním podlaží z celkových 12. revitalizovaného panelového domu.
Nemovitost je v původním stavu, určena k rekonstrukci podle představ budoucího majitele. Svou rozlohou a dispozicí je vhodná pro rodinu s dětmi. Byt je možné také podnajímat se zajímavým potenciálním výnosem. Součástí bytu je prostorný balkón s vchody ze dvou pokojů směřující na západní stranu o celkové výměře 6m2. Z balkónu je krásný výhled směrem na Opavu a Plesnou. Na druhé straně máte jako na dlani celou Ostravu a Beskydy.
Fond oprav činí 820,- Kč. Úvěr na revitalizaci domu, který bude kompletně splacen do konce roku 2025 činí 1.586,- Kč. Poplatek za převod družstevního podílu je 10.000,- Kč. Družstevní podíl je momentálně bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. K bytu náleží zděná sklepní kóje.
Hlavní výhody bytu:
✔️ Dům po revitalizaci: zateplení, fasáda, plastová okna, střecha, kamerový systém.
✔️ 3 prostorné, velké, neprůchozí pokoje.
✔️ Zděné jádro.
✔️ Prostorný balkón.
✔️ Dobře fungující družstvo dvou vchodů.
✔️ Zděná sklepní kóje.
✔️ PENB skupiny B.
V domě se nachází také kočárkárna a sušárna.
Jedná se o klidnou lokalitu v blízkosti Plesenského lesa.
Tento byt lze i přesto, že se jedná o družstevní vlastnictví efektivně financovat úvěrem. Rádi vám s financováním poradíme.
Tato nemovitost se nachází v klidné části Poruby, která nabízí veškerou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody (Albert, Globus), lékárna a zastávky MHD (Ludvíka Podéště, Otakara Jeremiáše, Průběžná), které umožňují snadné a rychlé spojení s celou Ostravou. Zároveň je zde skvělé napojení na Opavu (20 minut).
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Pokud máte zájem o bližší informace a prohlídku této nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat.
CENA: 3.890.000,- Kč
Jmenuji se Václav Bujnoch a jsem certifikovaný realitní makléř. Věnuji se prodeji a pronájmu nemovitostí, od bytů a rodinných domů, přes pozemky, chaty až po komerční prostory. Uvědomuji si, že prodej nemovitosti je pro většinu z nás významnou událostí v životě. Volbu toho, komu svěříte prodej vaší nemovitosti proto určitě nepodceňujte. Zde je několik důvodů, proč si vybrat právě mě.
Individuální přístup - Potřebujete prodat velmi rychle? Jste 3 spoluvlastníci, kteří potřebují prostředníka, který bude komunikovat se všemi a bude vše domlouvat? Žijete v Praze nebo v zahraničí a chcete prodej vyřešit na dálku? Jsou na vaší nemovitosti nějaké právní vady? Vše spolu probereme a navrhnu vám nejlepší řešení.
Informování o průběhu prodeje - "Vůbec jsem nevěděl jak prodej probíhá, nikdo mě o ničem neinformoval". "Od makléře jsem za dva měsíce nedostal jedinou zprávu, telefon mi nezvedá". Mohu vám slíbit, že tyto problémy při naší spolupráci nebudete muset řešit.
Špičková prezentace vaší nemovitosti - Na prezentaci vaší nemovitosti si dávám záležet. Je to totiž i moje vizitka. Používám nejmodernější nástroje - profesionálního fotografa, dron, virtuální prohlídky, videoprohlídky, grafické půdorysy, vizualizace a mnoho dalšího.
Investice do zakázek - Do mých zakázek investuji nemalé prostředky. Dnes již nestačí vložit inzerát na Bazoš a čekat. Aktivní online i offline placená propagace vaší nemovitosti vám přinese více zajemců a vy tak prodáte za nejvyšší možnou cenu!
Vyjednávání a komunikace se zájemci - S lidmi dokážu rychle a pohotově jednat, schůzky zbytečně neodkládám a nečekám až se někdo ozve, ozvu se sám.
Pokud jsou Vám tyto důvody blízké a sympatické, rád se s Vámi sejdu a probereme společnou spolupráci. Dbám na udržení mého dobrého jména, za to hovoří i reference spokojených klientů.
