Hledáte byt ve výjimečné lokalitě s velkým potenciálem a možností úprav dle vlastních představ?
Nenechejte si ujít tuto nabídku bytu v jedné z nejžádanějších lokalit Ostravy, kde ceny nemovitostí stabilně rostou a nabídka je zde velmi omezená!
Nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové výměře 61m2 na Nezvalově náměstí v Ostravě - Porubě. Tento byt v osobním vlastnictví se nachází v nízké cihlové zástavbě ve 3. nadzemním podlaží z celkových 6.
Byt je v původním stavu, určen k rekonstrukci podle představ budoucího majitele. Dispozičně je byt řešen dvěma velkými pokoji, širokou vstupní chodbou, prostornou kuchyní, dvěma komorami, koupelnou a samostatným WC. Velkým benefitem je možnost změny dispozice a přizpůsobení bytu vlastním potřebám. V pokojích jsou parkety, na chodbě a v kuchyni lino, pod kterým je betonová podlaha. Kuchyň je zcela původní ale nabízí příjemný prostor pro rekonstrukci. Elektroinstalace v bytě je již v mědi.
Bytový dům je v dobré kondici, po revitalizaci. V domě se nachází také kočárkárna. Ke každému bytu náleží zděná sklepní kóje.
Fond oprav činí 1.183,- Kč. Celková měsíční platba záloh je momentálně 5.428,- Kč.
Tato nemovitost se nachází v klidné části Poruby, obklopená zelení a zároveň s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází porubská Hlavní třída s veškerou občanskou vybaveností, restauracemi a obchody. Zároveň zde naleznete školy, školky, obchody (Albert, Hruška) a zastávky MHD (Nezvalovo náměstí), lékárna, pošta atd.
Hlavní výhody bytu?
✅ Jedna z nejlepších adres v celé Ostravě
✅ Možnost rekonstrukce a úpravy dispozice dle vlastních potřeb
✅ Bezbariérový přístup
✅ Nízká cihlová zástavba
✅ Udržovaný a čistý dům po revitalizaci
✅ Výborná občanská vybavenost – obchody (Albert, Hruška), lékárna, škola, školka, restaurace
Pokud máte zájem o bližší informace a prohlídku této nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat.
O financování nemovitosti se postará naše finanční oddělení.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
CENA: 4.150.000,- Kč
Jmenuji se Václav Bujnoch a jsem certifikovaný realitní makléř. Věnuji se prodeji a pronájmu nemovitostí, od bytů a rodinných domů, přes pozemky, chaty až po komerční prostory. Uvědomuji si, že prodej nemovitosti je pro většinu z nás významnou událostí v životě. Volbu toho, komu svěříte prodej vaší nemovitosti proto určitě nepodceňujte. Zde je několik důvodů, proč si vybrat právě mě.
Individuální přístup - Potřebujete prodat velmi rychle? Jste 3 spoluvlastníci, kteří potřebují prostředníka, který bude komunikovat se všemi a bude vše domlouvat? Žijete v Praze nebo v zahraničí a chcete prodej vyřešit na dálku? Jsou na vaší nemovitosti nějaké právní vady? Vše spolu probereme a navrhnu vám nejlepší řešení.
Informování o průběhu prodeje - "Vůbec jsem nevěděl jak prodej probíhá, nikdo mě o ničem neinformoval". "Od makléře jsem za dva měsíce nedostal jedinou zprávu, telefon mi nezvedá". Mohu vám slíbit, že tyto problémy při naší spolupráci nebudete muset řešit.
Špičková prezentace vaší nemovitosti - Na prezentaci vaší nemovitosti si dávám záležet. Je to totiž i moje vizitka. Používám nejmodernější nástroje - profesionálního fotografa, dron, virtuální prohlídky, videoprohlídky, grafické půdorysy, vizualizace a mnoho dalšího.
Investice do zakázek - Do mých zakázek investuji nemalé prostředky. Dnes již nestačí vložit inzerát na Bazoš a čekat. Aktivní online i offline placená propagace vaší nemovitosti vám přinese více zajemců a vy tak prodáte za nejvyšší možnou cenu!
Vyjednávání a komunikace se zájemci - S lidmi dokážu rychle a pohotově jednat, schůzky zbytečně neodkládám a nečekám až se někdo ozve, ozvu se sám.
Pokud jsou Vám tyto důvody blízké a sympatické, rád se s Vámi sejdu a probereme společnou spolupráci. Dbám na udržení mého dobrého jména, za to hovoří i reference spokojených klientů.
